здавати орендований об'єкт у суборенду (термін суборенди більший за термін оренди); перевага укладати договір на новий строк над іншими; передавати право у заставу, за погодженням з орендодавцем; зменшення орендної плати, якщо стан нерухомості, що орендується, змінилося в гірший бік.
Орендар зобов'язаний підтримувати майно у справному стані, виробляти власним коштом поточний ремонт і нести витрати утримання майна, якщо інше встановлено законом чи договором оренди.
Договір оренди, як та інші виду угод може бути розірвано достроково за згодою сторін, і навіть з ініціативи орендодавця чи орендаря.
Договір оренди, як і будь-який договір, може бути розірваний за згодою сторін, на вимогу орендодавця за рішенням суду та, якщо це передбачено договором, в односторонньому порядку шляхом відмови від його виконання.