Липова деревина м'яка, має середню щільність близько 530 кг/м³ при вологості 12-15 % і відноситься до вітчизняних листяних порід деревини середньої тяжкості. Поступово щільна, в'язка, малоеластична і неміцна, при сушінні сильно коробиться і тріскається, однак у висушеному стані стабільна.
